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【機構設置】泉州城建工程管理咨詢有限公司內設部室及職責

信息來源:泉州城建集團上傳時間:2022-02-23瀏覽次數:5542

一、綜合辦公室

1.負責公司本部行政事務,以及各部門的綜合協調和溝通。

2.負責公司會務的準備和安排,對重要決議進行檢查落實和重要工作安排進行督查辦理。

3.負責牽頭組織相關管理制度的制定和完善。

4.負責公司本部的文件收發、會議辦理、文書檔案管理以及公文行文、工作信息等。負責與公司有關的人大建議、政協提案、市長專線電話轉辦件以及上級部門和領導批示件的辦理和回復。

5.統籌管理公司內各類證照、證書,辦理相關證照的年檢、復檢工作。負責公司網站建設管理和網絡系統、硬件系統維護管理。

6.負責公司考勤紀律、辦公場所、辦公用品、辦公安全、辦公車輛、計生等后勤管理。

7.負責企業文化建設及宣傳工作。負責公司信訪、維穩工作。負責公司對外聯絡及接待。

8.負責公司人力資源規劃工作,制定并實施人事招聘、人事管理、員工培訓。負責組織編制公司年度薪酬預算,開展薪資待遇的核定、核算、統計分析等工作;制定勞動保護管理制度,辦理員工福利保險工作。

9.負責建立和完善公司員工績效管理辦法并組織實施;負責組織開展公司各部門定員定編標準、崗位說明書的編寫與指導,并監督實施。辦理公司員工的聘用、勞動合同、調動、退休、離職、解聘等人事手續;開展員工獎懲、考勤、勞動紀律監督等日常人事工作及檔案管理。

10.根據需要組織開展人事測評,為公司人事決策提供意見;制定職工培訓計劃,組織開展公司中層后備干部隊伍建設。

11.負責宣傳和執行黨的路線、方針、政策,貫徹落實上級黨組織和公司黨組織決定、指示,并做好傳達、協調和監督工作。負責公司日常黨務工作。負責黨員教育管理工作,嚴格黨的組織生活,督促黨員履行義務,保障黨員權利。負責黨員發展工作,對入黨積極分子進行教育、培養和考察,做好黨員統計工作和黨員信息建立、維護工作。

12.負責公司黨組織、工會及群團活動組織工作。

13.完成領導安排的其他工作。

聯系電話:0595——22685799

二、計劃財務部

1.嚴格貫徹執行國家財經法律、法規,做好財務日常工作。

2.負責公司財務預算管理工作,并編制公司財務管理的規章制度、內控管理制度等。

3.負責根據公司經營計劃擬定資金運用計劃,對公司資金的流動進行統籌安排,根據經營活動需要,提出資金使用申請,合理調度資金。

4.按工程建設計劃審核、控制、撥付項目建設工程款,按工程建設竣工結算規定執行,督促辦理項目竣工財務決算。

5.負責公司財務核算,記錄、分析和提供信息,編制各類財務憑證和會計報表,指導各部門執行財務制度、財務預算,加強財務風險、控制工作。

6.負責公司稅收管理,納稅策劃,負責籌融資工作。

7.負責編制公司年度財務計劃,擬定公司各項財務控制指標,科學管理和合理籌集、盤活公司資金,滿足公司正常經營活動的資金需求。

8.參與編制公司的年度經營計劃,定期考核、評價、分析各業務部年度財務運行指標,指導各部門執行財務制度、財務預算工作。

9.配合上級審計部門開展各項目審計工作,完善內控管理。

10.參于公司有關投資項目可行性研究,做好會計監督管理和控制工作。

11.負責財務人員的職業道德修養、崗位業務培訓和部門建設管理。

12.完成領導安排的其他工作。

三、規劃發展部

1.負責項目的策劃、設計、概算等項目的前期工作,配合銜接相關部門參與對接組團前期規劃、城市設計工作,優化提升規劃設計部內容;

2.負責組織公司工程項目設計工作,編制設計任務書,組織公司相關部門評審,形成項目設計、開發方案;配合工程管理部與規劃、設計單位溝通聯系,監控設計單位的設計質量和進度,并對設計供方的設計質量、服務、時效等作出評估并歸檔;

3.收集土地信息,建立土地資源信息庫,尋找價值增長潛力較大的區域或地塊;負責與相關部門對接片區土地的征收、收儲、出讓工作相關方案;編制公司年度土地儲備計劃、年度土地出讓計劃;土地前期開發用地報批相關手續辦理工作;

4.組織相關部門編制項目初步可研報告,項目可行性研究報告;組織項目可行性研究評審會,為項目投資決策提供信息;

5.負責公司招商策劃、對外合作;負責與專業運營團隊的對接及配合;負責組織對投資合作項目前期考察、論證,負責起草投資項目意向書、協議書等有關文件;

6.負責公司各類經營項目的籌劃、談判、設立、運營管理和后評價工作;負責擬定公司投資經營管理制度,負責編制公司的年度投資計劃;負責策劃公司資產運營方案;負責公司名下資產的日常運營工作,包括資產臺賬的建立、資產盤活、租金管理等工作;

7.負責公司的經營業績考核與管理工作;負責編制公司的年度經營計劃,定期考核、評價、分析各項指標完成情況;收集、整理、分析與公司業務和發展有關的政策、動態、趨勢等,為公司投資發展決策提供信息支持;對公司未來的經營方向及戰略調整做出合理建議;

8.負責公司法務及合同管理工作;研究與公司相關的法律、法規、政策,為公司事務提供法律意見;跟蹤涉企訴訟案件,負責對擬簽訂的合同(協議書)進行審核工作并負責合同的跟蹤管理,對合同的執行情況進行定期的檢查和總結;

9.完成領導安排的其他工作。

四、工程管理部

1.根據年度開發建設規劃,編制建設計劃。參加公司工程項目洽談;辦理建筑施工工程招(投)標及施工委托。

2.負責項目報建手續辦理。

3.經辦有關建筑工程施工合同,執行和處理有關合同事宜。參與編制施工預算,按合同條款辦理工程預付款;辦理建筑施工的有關手續,委托建筑工程質量監督。

4.審查施工組織設計,負責施工隊伍及施工場地的管理,配合有關部門做好“三通一平”工作。負責施工、設計、監理等工程建設合同的管理。

5.嚴格監督工程質量,做好隱蔽工程驗收工作。督促施工進度及核實完成工程量,辦理施工進度款撥付手續。

6.主持建筑工程竣工驗收工作,辦理工程移交手續。負責建筑工程竣工后,組織施工場地的清理工作,確保建筑物按時交付使用。

7.負責指導、監督項目公司、施工單位、監理單位等參建單位按合同對工程技術檔案資料的收集、整理、歸檔。參與竣工的驗收、移交、決算工作,并予以監督指導。項目竣工后組織檔案移交工作。

8.負責收集、整理公司各類項目工程進度等報表,按有關統計制度及時編制投資統計等報表,并上報有關單位。

9.負責統籌公司的安全生產工作,編制年度安全生產工作計劃;密切配合政府相關部門建立安全生產聯絡機制,負責職業健康控制與預防工作、環保工作。組織召開現場工程安全生產管理及文明施工交底會,監督施工單位安全文明生產。

10.負責工程交工、竣工驗收和環保方面工作計劃安排、協調組織的檢查工作。負責工程變更、計量支付的審查,參與制定重大施工技術方案和重大質量事故的處理方案。

11.負責組織工程項目施工圖設計的審查,與工程招標過程中技術工作的審查,對工程開工報告、施工組織設計的審查,核對建筑施工圖紙并組織召開施工圖紙技術交底會議。并編寫有關會議紀要。

12.完成領導安排的其他工作。

五、成本控制部

1.負責項目開發過程中的成本控制與管理。

2.對概算、預算、結算等造價信息進行經濟分析,收集基礎數據,為以后新建項目提供合理的有效的建議。

3.負責工程建設項目的概算、預(結)算審核工作。

4.負責招標文件有關成本的條款的復核工作。

5.起草格式化標準合同文本、對工程項目的相關合同進行審核。

6.負責工程量變更及現場簽證的復核工作,建立工程設計變更及現場簽證的費用臺賬,嚴格控制超預算及概算的變更。

7.參與施工圖技術交底及圖紙會審。

8.參與監督招投標工作,對招標過程進行規范并提出合理化建議,保證項目在投資預算限價內招標。

9.根據需要參與隱蔽工程、配套設施及項目及工程竣工的驗收。

10.完成領導安排的其他工作。

六、征收管理部

1.負責片區內項目征收工作。貫徹落實征收補償的法律法規及相關政策,協調并配合辦理項目征收有關審批手續,配合征收指揮部制定征收補償方案。

2.主動與區(市)人民政府、區(市)房屋征收部門及區(市)征收指揮部建立溝通機制,根據工作推進需要,協商處理征地和房屋拆遷安置過程中的問題,匯總上報需上級部門協調的征收問題,做好安征遷工作的銜接配合;負責配合征遷指揮部、征收實施單位辦理項目征遷安置相關手續。

3.負責收集匯總房屋補償及安置情況,及時掌握、積極推進征收項目的征遷安置工作進度。擬定征遷部工作相關文件、材料、跟蹤落實征遷工作安排及進展情況。

4.負責房屋征收補償費用的審核,協助配合財務部撥付征收補償相關費用。

5.負責協調項目征收指揮部開展土地征收、地塊移交工作,協調解決在建項目用地的土地房屋征收遺留問題。

6.負責征地、征收補償安置數據統計、匯總、審核、復核、資料整理、協調工作。

7.協調項目征收指揮部組織實施選房交房等安置工作。

8.負責協調處理征遷安置工作中的問題。做好征地拆遷群眾來信、來訪接待工作及信訪、維穩工作。

9.完成領導安排的其他工作。

 


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